Quan es tracta de danys estructurals, el segellat incorrecte a la zona de la base es troba al capdamunt de la llista de possibles causes. Això sol donar lloc a cellers humits i a la formació perillosa de floridura. Depenent de l'extensió, tota l'estructura de l'edifici pot patir danys importants. Per tant, s'ha de prestar especial atenció al segellat de bases amb o sense betum. El treball acurat i conscienciat és obligatori en aquesta àrea.
Endoll problema
La base d'un edifici descansa directament sobre la fonamentació o sobre la llosa del terra fos i acaba a la part superior de la façana. Per tant, és en part invisible i en part visible. Les dues parts i la transició entre elles poden causar problemes. La zona inferior està coberta per terra. Si s'han produït errors en segellar la base, l'aigua pot penetrar des del terra a la maçoneria i les sales del soterrani. A més, es poden produir protuberàncies de sal. En el pitjor dels casos, tots dos ataquen la substància de la maçoneria. A la zona superior, visible, les esquitxades d'aigua suposen un gran perill, ja que esquitxades del sòl circumdant a la base, sobretot si la superfície és sòlida o pavimentada. De nou, l'aigua pot penetrar a la maçoneria si el segellat és defectuós.
Estructura de la capa protectora
Quan es tracta del fet que la base d'una casa s'ha de segellar, llavors es tracta d'aplicar algun tipus de capa protectora. Està pensat principalment per proporcionar una protecció fiable contra la penetració d'aigua. Aquesta capa protectora, al seu torn, normalment consta de diverses capes individuals que es troben una sobre l' altra. A partir de la maçoneria, l'estructura té aquest aspecte:
- Capa 1: morter adhesiu o de reforç com a material de suport
- Capa 2: panells d'aïllament
- Capa 3: morter adhesiu o de reforç com a material de suport
- Capa 4: malla de reforç que s'omple amb farciment
- Capa 5: morter adhesiu o de reforç com a material de suport
- Capa 6: recobriment amb betum a la zona inferior, amb purins de segellat mineral a la zona superior
- Capa 7: treball de guix o clinker
Quan apliqueu cada capa individual, heu de treballar amb molta cura per assegurar-vos que tota la superfície estigui segellada. Fins i tot els errors menors poden conduir a defectes de construcció importants més tard. Es requereix una cura especial a la zona de transició de la part inferior invisible a la part superior visible. Aquí és on es cometen els errors més comuns. No és estrany, ja que dos sistemes de segellat diferents es troben en aquest punt.
Consell:
Tot i que bàsicament pots segellar una base tu mateix, és molt recomanable consultar a un especialista amb experiència o encarregar-lo de seguida, sobretot per a aquest treball tan delicat. Si hi ha problemes amb defectes de construcció, en cas de dubte també es poden fer responsables.
Mesures preparatòries
Si has encarregat el segellat a un professional, encara pots estalviar molts diners si assumeixes determinades tasques preparatòries com a laic. Són necessaris a la zona de la base perquè les capes individuals es puguin adherir de manera segura. Es tracta d'un tipus de neteja bàsica imprescindible tant per a nous edificis com per a reformes. Concretament, això inclou:
- eliminar l'excés de residus de morter i qualsevol fang i pintura existent
- Raspa les juntes afectades per la sal a una profunditat d'almenys 20 centímetres
- Neteja bé la superfície en general
- regar-lo bé just abans d'aplicar la primera capa
Abans d'aplicar la primera capa a la zona base, és important parar atenció a les temperatures predominants. El treball només s'ha de dur a terme en condicions meteorològiques molt específiques. Concretament, això vol dir: El subsòl de l'edifici ha d'estar lliure de gelades i la superfície ha de tenir una temperatura d'almenys cinc graus centígrads.
Àrea crítica
Com s'ha esmentat anteriorment, la zona on es troben les seccions inferior i superior de la base és sovint el punt d'enganxament quan es tracta de segellar. Per tant, és important que els sistemes de segellat utilitzats no només s'uneixin vora a vora, sinó que se superposin entre si. La capa inferior de betum s'estén a la capa superior de purins de segellat i viceversa. Normalment, aquesta superposició hauria de ser d'uns deu centímetres. Perquè es pugui dur a terme de forma neta, primer s'ha d'aplicar la capa superior situada a la zona d'aigua esquitxada. Només llavors segueix la capa inferior, que està, per dir-ho així, sota la terra. No cal dir que es requereix la màxima cura en tot treball en aquest context.
Materials
Betum a la part inferior, purins de segellat a la part superior: així és com la veritable capa de segellat quan es segella a la zona de la base es pot portar a un denominador comú. La impermeabilització de betum ara rarament utilitza betum pur, sinó una variant modificada amb plàstic. Ofereix nombrosos avantatges. Alguns exemples inclouen el fet que el material pot suportar altes pressions sense fer-se malbé, que és absolutament impermeable i que es poden salvar fàcilment esquerdes d'uns dos mil·límetres d'amplada. Els purins de segellat minerals anteriors tenen propietats molt similars. També suporten bé la pressió i superen esquerdes de fins a quatre mil·límetres. A més, formen un material adhesiu fiable per a maons de guix o clínquer que es col·loquen més endavant.
Alternatives
Com que el segellat a la base d'una casa té diferents funcions segons la seva ubicació per sota o per sobre de la vora del sòl, durant moltes dècades no va ser possible treballar sense la superposició crítica entre els dos materials. Mentrestant, però, hi ha productes al mercat que en general són adequats tant per a àmbits com per tipus d'ús. Per exemple, aquí s'ha d'esmentar Remmers Multi-Baudicht 2K, que és relativament fàcil d'aconseguir dels minoristes especialitzats en edificis. Aquest i altres productes tenen les propietats que tenen el betum i els purins de segellat respectivament. Així que es pot utilitzar amb seguretat per a les dues seccions de la base. Com que s'elimina el solapament, el risc d'un segell de la base amb fuites es redueix significativament.
