Planificar un jardí sense un arquitecte professional pot ser car. En una zona exterior dissenyada sense concepte, són inevitables fallades costoses, treballs de reparació que requereixen temps i molts problemes. Familiaritzeu-vos amb quins costos incorrerà en planificar amb un arquitecte de jardins. Beneficieu-vos de consells útils sobre com reduir els costos de manera notable.
Per què té sentit la planificació professional del jardí?
Sembrar una gespa, estirar una tanca, plantar plantes i posar cadires no és un jardí de somni. Tot i que el jardiner domèstic ben llegit pot dur a terme cadascuna de les tasques pel seu compte, es passen per alt aspectes importants. La gespa ja no és l'últim en disseny creatiu de jardins, ja que les alternatives de bon gust i fàcils de cuidar estan més d'acord amb l'esperit dels temps. Si l'estil arquitectònic de la tanca i la casa no coincideixen, es crea un aspecte caracteritzat per la disharmonia. Les plantes perennes, les flors i els arbres més boniques són exigents i tenen requisits específics de l'espècie per a la ubicació. Un arquitecte paisatgista qualificat està familiaritzat amb aquests i altres criteris. Sota la seva guia professional, s'estalviarà experiments costosos i que requereixen temps quan redissenyeu el vostre jardí.
Consell:
No et facis la pregunta: Puc permetre una planificació professional del jardí? – La millor pregunta és: Puc permetre'm el luxe d'abordar el projecte sense un arquitecte de jardins al meu costat?
Quins serveis ofereix un arquitecte de jardins?
Dos cors bateguen a l'arquitecte del jardí. Té la intel·ligència d'un enginyer tècnic-constructiu i la imaginació d'un artista creatiu. A l'enginyer qualificat tampoc no li f alta empatia perquè dóna una forma tangible als somnis del jardí dels seus clients. A partir d'un profund coneixement de fons, sota la seva guia experta, fins i tot l'àrida i buida zona exterior del nou edifici es transforma en un pintoresc oasi de benestar per a tota la família. Aquesta obra mestra té èxit principalment perquè l'arquitecte de jardins certificat està familiaritzat amb els factors geològics, botànics i de disseny i tampoc ignora aspectes sobris com ara les connexions d'electricitat o aigua. Finalment, però no menys important, el planificador professional de jardins sempre vigila el pressupost financer del seu client i busca la solució més rendible possible i de la millor qualitat. La cartera consta dels serveis següents:
- Modelització de terrenys que inclouen talussos, terraplens, escales i murs
- Pla de plantació específic del lloc com a cor de l'arquitectura de cada jardí
- Pla de ruta amb superfícies adequades per adaptar-se al pressupost i al tema del jardí
- Concepció del tancament en coordinació amb l'estil casa i jardí
- Pla d'il·luminació amb totes les connexions
- Incorporació de mons aquàtics petits i grans, des de l'estany a la piscina fins a la cascada
- Inclou escultures, enreixats, elements d'aigua i seients
Aquests serveis es duen a terme en estreta col·laboració amb el client o propietari del jardí per tal de posar en pràctica els seus desitjos i idees de manera que compleixin amb els costos i pressupost. A la pràctica, el procés segueix un pla provat pas a pas. Després d'una reunió in situ amb l'ajuda del plànol d'emplaçament, l'arquitecte del jardí crea un esborrany preliminar, seguit d'un esborrany detallat i una planificació d'aprovació. Aquest treball dóna com a resultat un pla de plantació que inclou una determinació concreta de la quantitat i una llista de preus. El client rep diversos plànols detallats amb finalitats de visualització. Si es fa l'encàrrec, l'arquitecte del jardí assumeix la direcció de l'obra i crea la documentació.
La normativa sobre tarifes ofereix seguretat en la planificació
Sense dubte, la natura al voltant de la casa té el seu preu. Perquè el teu espai verd i exterior es transformi en un paradís que floreix idealment a la primera temporada, has d'invertir diners. Per garantir que les despeses de contractació d'un arquitecte de jardineria qualificat no se'ns escapen de les mans, hi ha la HOAI (Reglament d'honoraris per a arquitectes i enginyers). Això s'aplica a tots els planificadors de jardins, independentment de les seves qualificacions individuals. Hem resumit els punts clau més importants per a tu a continuació:
- HOAI com a base legal per a comandes de facturació de 20.000 a 1,5 milions d'euros més IVA
- Sempre s'aplica per a la facturació de costos de construcció de 20.000 euros o més, encara que no s'acordi expressament
- Les taxes per despeses de construcció inferiors a 20.000 euros són lliurement negociables
- La classificació segons les zones tarifàries I a V té en compte el nivell de requisits de planificació de molt baix a molt alt
- Defineix el preu per a un total de 9 fases de servei per a cada zona de tarifa
Un aspecte fa que l'estructura de tarifes sigui comprensible fins i tot per als laics. La base per a la facturació dels serveis individuals és generalment l'import dels costos permesos que s'incorren en total per a la realització del projecte. Fins a un volum de comandes de 20.000 euros a 150.000 euros, els costos s'escampen en increments de 5.000 euros a l'alça. A partir dels 150.000 euros, els preus graduats augmenten en increments de 50.000 euros. L'exemple següent aclareix el procediment enumerant les especificacions del quadre de tarifes per a volums de comandes de 20.000 euros, 50.000 euros i 1.000.000 euros, cadascun basat en la zona tarifaria mitjana III, complementada amb la indicació de la tarifa màxima permesa per a la zona tarifaria V a claudàtors:
Despeses aplicables: de 20.000 euros a 25.000 euros
- Investigació bàsica: 156,87 euros (243,24 euros)
- Avantprojecte: 522, 90 euros (810, 80 euros)
- Esborrany: 836, 64 euros (1.297, 28 euros)
- Planificació d'aprovació: 209, 16 euros (324, 32 euros)
- Pla de plantació: 1.307,25 euros (2.027,00 euros)
- Determinació de la quantitat i obtenció d'ofertes: 366,03 euros (567,56 euros)
- Taula de preus: 156,87 euros (243,24 euros)
- Direcció d'obra: 1.568, 70 euros (2.432, 40 euros)
- Gestió de finques i documentació: 104,58 euros (162,16 euros)
Despeses aplicables: de 50.000 euros a 55.000 euros
- Investigació bàsica: 342,48 euros (531,03 euros)
- Avantprojecte: 1.141, 60 euros (1.770, 10 euros)
- Esborrany: 1.826, 56 euros (2.832, 16 euros)
- Planificació aprovació: 456,64 euros (708,04 euros)
- Pla de plantació: 2.854,00 euros (4.425,25 euros)
- Determinació de la quantitat i obtenció d'ofertes: 799,12 euros (1.239,07 euros)
- Taula de preus: 342,48 euros (531,03 euros)
- Direcció d'obra: 3.424, 80 euros (5.310, 30 euros)
- Suport i documentació de la propietat: 228,32 euros (354,02 euros)
Despeses aplicables: 1.000.000 euros a 1.250.000 euros
- Investigació bàsica: 4.288, 26 euros (6.649, 23 euros)
- Avantprojecte: 14.294, 20 euros (22.164, 10 euros)
- Esborrany: 22.870, 72 euros (35.462, 56 euros)
- Planificació d'aprovació: 5.717, 68 euros (8.865, 64 euros)
- Pla de plantació: 35.735, 50 euros (55.410, 25 euros)
- Determinació de la quantitat i obtenció d'ofertes: 10.005, 94 euros (15.514, 87 euros)
- Taula de preus: 4.288, 26 euros (6.649, 23 euros)
- Direcció d'obra: 42.882, 60 euros (66.492, 30 euros)
- Gestió de finques i documentació: 2.858, 84 euros (4.432, 82 euros)
La divisió en diferents fases de servei té en compte el temps necessari. La determinació bàsica representa al voltant del 2 per cent de la tarifa perquè només determina la tasca específica del client. El segon servei arquitectònic més car és la creació del pla de plantació, que representa el 25 per cent de la quota total. És comprensible que el favorit és la gestió de la construcció que requereix molt de temps amb una quota de quota del 32 per cent.
Com deixa clar l'extracte anterior de la HOAI 2013, els costos de planificació de jardins per part d'un arquitecte paisatgista i de jardins estan limitats. No obstant això, els preus indicats no estan fermament cimentats. De fet, hi ha marge de negociació sobre l'import dels costos, per exemple en forma de compensació basada en l'esforç horari o com a tarifa plana. El requisit més important és que l'import de la factura final estigui dins de les tarifes mínimes i màximes.
Consell:
Arquitectes de jardins de renom sempre ofereixen assessorament introductori in situ a un preu raonable d'entre 30 i 100 euros més despeses de viatge. Si es fa la comanda, aquests costos es compensaran amb la tarifa total, de manera que la primera visita és gratuïta.
Planificació intensiva del jardí per al jardí petit
Si el volum de comandes per a la planificació del jardí és inferior a 20.000 euros, una consulta intensiva puntual in situ cobreix, en molts casos, tota la necessitat de planificació. Aquesta versió més barata per a l'ús d'un arquitecte de jardins és especialment adequada quan es tracta de dissenyar els projectes següents:
- Jardí davanter de casa adossada o adossada
- “jardí de tovalloles” a nivell del terra
- Terrassa convencional
- Zona de jardí
L'experiència ha demostrat que una cita local al jardí és suficient per a la planificació necessària. Quan el dissenyador de jardins marxi després de 2 o 4 hores, tindreu tota la informació rellevant, inclòs un esbós manual professional. Inclou la distribució de les habitacions, l'arquitectura i el tema del disseny. Els costos es calculen en funció del temps necessari entre 25 i 30 euros per quart d'hora més despeses de viatge. Els constructors de jardins i paisatges competents són capaços de crear el jardí a partir d'un disseny improvisat d'un arquitecte. Els caçadors de pressupostos entre els jardiners domèstics prefereixen contractar un arquitecte de jardineria que també faci jardineria i paisatgisme per dur a terme les obres de construcció i plantació. Això té l'avantatge que si s'excedeix un import mínim per a aquesta obra, es compensan els costos de planificació del jardí.
Consells per a opcions d'estalvi
Com mostra aquesta visió general dels costos de la planificació del jardí, el temps és diners. Independentment de si estàs beneït amb un polze verd o si estàs començant la teva carrera com a jardiner a casa. Amb mesures senzilles podeu influir eficaçment en l'import de la factura dels honoraris del vostre arquitecte de jardí. Així és com funciona:
- Envieu plans i imatges amb antelació per correu o correu electrònic i discutiu-los per telèfon
- Formuleu els vostres desitjos i idees per escrit i envieu-los a l'arquitecte del jardí abans de la cita
- Assegureu-vos que tots els responsables de la presa de decisions estiguin al lloc a la cita per evitar canvis posteriors
Podeu aprofitar al màxim el vostre potencial d'estalvi obtenint i comparant ofertes de diferents planificadors de jardins. També envieu les vostres consultes a les oficines de planificació que eviten deliberadament utilitzar el terme arquitecte de jardins. A Alemanya, aquest títol professional i d'empresa està reservat legalment exclusivament als propietaris que són membres d'una cambra d'arquitectes i que paguen el 19,9 per cent dels seus ingressos al règim de pensions de la cambra d'arquitectes.
Aquesta premissa també s'aplica als planificadors de jardins que hagin finalitzat amb èxit els seus estudis com a arquitectes paisatgistes en una universitat o universitat com a enginyers qualificats. Nombrosos arquitectes de jardins titulats romanen exempts de la cambra i renuncien al títol professional. Com a client, us beneficieu d'això en efectiu, perquè els planificadors de jardins i paisatges inclouen en gran mesura els enormes estalvis de gairebé el 20 per cent en les seves tarifes.
