Si sou propietari o llogater: a Alemanya, totes les llars particulars han de pagar l'anomenada taxa d'aigua de pluja, també coneguda popularment com a taxa de pluja. Qui ha de pagar aquesta quota, com es calcula i es pot evitar?
Definició
La taxa d'aigua de pluja forma part de la taxa d'aigües residuals, que es divideix en aigües residuals, aigua dolça i aigua de pluja i es calcula i es recull per separat. Aquesta taxa també es coneix popularment com a "impost sobre la pluja" perquè es grava sobre totes les aigües pluvials que s'aboquen a la xarxa de clavegueram. Per tant, només s'inclouen en el càlcul les àrees de propietat edificades i segellades.
Nota:
Les zones no segellades o mal segellades, però, romanen lliures d'impostos. Aquí l'aigua de pluja no aboca a la xarxa pública de clavegueram, sinó que es filtra al sòl.
Qui paga?
A Alemanya, totes les llars privades, inclosos els propietaris d'habitatges i els propietaris d'apartaments, així com totes les empreses i institucions públiques (és a dir, empreses i autoritats municipals i estatals) han de pagar la taxa d'aigua de pluja. Els propietaris poden repercutir la quota als llogaters a través dels costos d'explotació, sempre que en el contracte de lloguer hi hagi un acord corresponent.
Nota:
Contràriament a alguns informes contraris, els propietaris i propietaris no poden deduir la taxa d'aigua de pluja dels seus impostos. Això només s'aplica a la neteja i manteniment de les canonades d'aigües residuals de la vostra propietat.
Maduresa
Per regla general, la taxa d'aigua de pluja es paga un cop l'any, encara que l'import específic depèn de la zona segellada de la vostra propietat. Com més gran sigui la superfície segellada, que també inclou el sostre, més gran serà l'import a pagar. De mitjana, la taxa de pluja és d'uns 150 a 200 EUR anuals.
Càlcul
El càlcul de la taxa de pluja és complicat i, per tant, ha de ser realitzat per algú amb els coneixements especialitzats adequats. En molts casos, però, el càlcul ja el fan automàticament els ajuntaments, que calculen la proporció de zones pavimentades i, per tant, rellevants per la taxa a partir de fotografies aèries.
Considereu les zones pavimentades
- Superfícies del sostre (excepte les cobertes verdes)
- zones i camins pavimentats
- carretes pavimentades i places d'aparcament (incloses les marquesines)
- Terrasses
- zones de grava
En sumar-se, aquestes àrees formen la base de l'import específic de la taxa d'aigua de pluja,per la qual els municipis cobren entre 0,70 i 2,00 euros per metre quadratAixò pot ser enorme diferències de càrrega financera, com el nostre càlcul de mostra per a una casa unifamiliar amb 100 m2d'àrea de sostre i 54 m2 de superfícies pavimentades i pavimentades:
Consell:
La mida de les àrees segellades s'arrodoneix en la majoria dels casos a 10 m2, en el nostre cas a 150m2.
| Ciutat | Tarifa de l'aigua per precipitacions | Costos totals |
|---|---|---|
| Frankfurt | 0, 50 EUR/m2 | 75,00 EUR |
| Stuttgart | 0, 68 EUR/m2 | 102,00 EUR |
| Hamburg | 0, 73 EUR/m2 | 109, 50EUR |
| Colònia | 1, 27 EUR/m2 | 190, 50 EUR |
| Dresden | 1, 56 EUR/m2 | 234,00 EUR |
| Munic | 1, 77 EUR/m2 | 265, 50 EUR |
| Berlín | 1, 809 EUR/m2 | 271, 35 EUR |
Bypass
Moltes persones es pregunten si i com poden evitar la taxa d'aigua de pluja. De fet, normalment no és possible fer una derivació completa, però la tarifa es pot reduir amb les mesures següents:
- Mantenir la proporció de zones pavimentades tan baixa com sigui possible
- Activeu l'escorrentia de la pluja de les superfícies pavimentades a la gespa o els prats de la vostra propietat, p. B. amb una terrassa inclinada adequadament o instal·lant desguassos des del terrat
- no creeu un jardí de grava o grava
- Teulades verdes
Les cobertes verdes sovint poden estalviar molts diners, ja que absorbeixen part de la precipitació i, per tant, els municipis dedueixen la superfície verda com a percentatge de la superfície total. Tanmateix, podeu evitar la taxa per complet si la vostra propietat no està connectada al sistema de clavegueram o instal·leu una cisterna per recollir l'aigua de pluja.
Consell:
També s'aconsella precaució a l'hora de construir un estany, ja que, segons el municipi, també es pot comptar com a zona pavimentada.
Preguntes més freqüents
Què es considera una zona no segellada?
Totes les zones verdes i de gespa es consideren no segellades, així com les plantes ornamentals i útils plantades i el guaret. D' altra banda, els materials que permeten filtrar part de l'aigua de pluja es consideren mal segellats (i, per tant, solen comptar com una petita proporció de la taxa d'aigua de pluja). Aquests inclouen, per exemple, zones de sorra i grava, llambordes de gespa, paviment de juntes de gespa, sostres de grava, reixes de fusta i llambordes.
Per què no es té en compte la quantitat de precipitació introduïda?
Molt senzill: per fer-ho, s'hauria de mesurar d'alguna manera la quantitat d'aigua de pluja abocada a la xarxa de clavegueram, però això suposa un esforç immens i no es pot dur a terme sense errors. Com que aquest esforç comportaria un augment important del preu de la taxa, les autoritats han acordat aquesta forma de càlcul.
