Per a algunes persones sembla un somni anhelant: poder retirar-se completament o almenys els caps de setmana i de vacances a una cabana realment aïllada. Lluny de la civilització amb el seu enrenou i els seus problemes, no només a prop de la natura, sinó enmig d'ella. Una vida senzilla, com ho demostren famosos abandonats com Dick Proenneke. Per descomptat, molt d'això també és possible a Europa Central. Tanmateix, qualsevol persona que tingui aquestes idees encara ha de fer front a molts reptes i algunes limitacions.
Una cabana enmig de la natura
Hi ha moltes coses bàsiques que hauries de pensar abans i que definitivament has de descobrir abans de començar l'aventura amb la cabana solitaria al bosc.
Propietat
Construir la teva pròpia cabana de somnis a la natura local no és tan fàcil. A Alemanya cal complir amb nombroses normatives que poden restringir massivament el projecte de construcció. Això es demostra clarament per la disponibilitat de terrenys on es pot construir a l'aire lliure. Això està estrictament limitat, sobretot si voleu construir una casa al bosc. Encara que siguis propietari d'un bosc o hagis comprat una propietat lluny d'un municipi, has de complir les lleis de l'exterior. Quina és la zona exterior? Segons§ 35(edifici en zones exteriors) delCodi de construcció alemany (BauGB), tots els terrenys i àrees que no pertanyen a l'àmbit d'aplicació. de plans de desenvolupament qualificats es consideren zones exteriors. Es troben allunyats de les urbanitzacions contigües i no es permet la construcció d'un cap de setmana o cabana d'abandonament.
Excepcions
Només unes poques excepcions permeten construir barraques a l'aire lliure:
- empreses forestals
- empreses agrícoles
- serveis públics, com ara l'electricitat
- amb finalitats d'investigació
Són projectes d'edificació privilegiats que poden aprofitar el sòl. La zona exterior no està permesa per a cap projecte de construcció que s'utilitzi per a l'esbarjo o la vida. Amb això es pretén evitar l'anomenada “expansió urbana” dels boscos i espais oberts locals per no alterar innecessàriament la flora, la fauna i les condicions naturals del sòl. Una cabana solitària encara es pot implementar a Alemanya si decidiu zones especials. Què vol dir això? Segons§ 10(àrees especials que s'utilitzen per a l'esbarjo) de l'Ordenança d'ús de l'edifici (BauNVO), hi ha àrees especials que només permeten projectes de construcció. Això vol dir que només podeu construir-hi tipus d'edificis molt específics i utilitzar-los en conseqüència. Les àrees especials per a l'esbarjo inclouen les següents:
- Zona de la casa de cap de setmana
- Zona de casa de vacances
- Zona d'acampada
Aquestes són exactament les zones que has de buscar si vols construir una cabana privada lluny de la civilització. Normalment es proporcionen en llocs atractius i remots, que corresponen més a la vida solitària. Aquestes zones sempre estan designades pels municipis, cosa que cal tenir en compte. Tot i la condició d'espai especial, encara s'ha de complir elpla d'urbanització del municipi perquè no sorgeixin problemes i potser fins i tot calgui el desmantellament. El major desavantatge de les zones especials és la proximitat a possibles veïns. Si això no et molesta, estàs una mica més a prop del teu objectiu.
Nota:
Les cabanes de plats típiques de Baden-Württemberg es poden construir, com a excepció, a l'aire lliure sempre que no superin els 20 metres cúbics. No obstant això, no són aptes per viure o passar les vacances, sinó només com a espai d'emmagatzematge d'eines o equips a la propietat.
Cap de setmana o casa de vacances?
Quan seleccioneu una propietat per a la cabana dels vostres somnis, sovint sorgeix la pregunta de si hauríeu de triar una zona de casa de vacances o de cap de setmana. Aquesta pregunta es pot respondre amb força facilitat, ja que el BauNVO proporciona directrius concretes per als edificis respectius dins de les àrees. Les zones de cases de vacances només es permeten per a projectes de construcció que serveixin a un "grup de persones canviants". Per dir-ho de manera més senzilla: les cabanes en una zona de cases de vacances no s'utilitzen principalment per a finalitats privades, sinó que es lloguen. A les zones de la casa de cap de setmana, però, es pretén l'ús exclusiu per part del propietari. Això vol dir que la família i els amics poden allotjar-se a la casa de cap de setmana. No es permet llogar com a casa de vacances a les zones d'habitatges de cap de setmana. Aquest estat comporta unes normes de construcció especials que heu d'observar:
- Cal permís de construcció
- Altura màxima i superfície del sòl (difereix en cada estat federal)
- normalment no es permeten extensions per evitar una possible vida permanent
- Majoritàriament desenvolupat parcialment (especificat pel municipi)
- La casa de cap de setmana es considera una segona residència
És important seguir les normes d'edificació de cada país. Mentre que a la Baixa Saxònia una casa de cap de setmana pot tenir una alçada màxima de 3,2 metres i una superfície útil de 40 metres quadrats, mentre que a Baviera són possibles fins a 60 metres quadrats. No s'especifica una alçada màxima, només la casa no ha de tenir un impacte negatiu en el paisatge. Per aquest motiu, l'alçada s'especifica en el pla d'urbanització de la zona especial corresponent. Pel que fa al desenvolupament, també cal consultar la normativa del municipi. Sovint hi ha aigua i aigües residuals disponibles, menys sovint accés per carretera. Molt poca gent té electricitat i internet. Moltes comunitats donen molta importància a garantir que les zones especials segueixin sent "pintoresques". Per aquest motiu, per exemple, s'ometen les connexions d'alimentació per tal d'evitar cables visibles.
Casa de cap de setmana com a residència permanent?
Cada vegada són més els campistes que viuen permanentment al càmping. Això és exactament el que volen molts propietaris de cabanyes, que volen distanciar-se completament de l'enrenou de les ciutats i pobles. Tanmateix, això no és possible a Alemanya. Les cases de cap de setmana i vacances no estan permeses com a residència permanent si es construeixen a les zones especials corresponents. Les excepcions a aquesta regla només són possibles si s'aplica un dels dos casos:
- Excepció per a la barraca ja apuntada al pla de desenvolupament
- La zona de la casa de cap de setmana es convertirà en una zona residencial
Si, per exemple, la vostra cabina compleix els requisits del pla de desenvolupament, podríeu estar d'enhorabona. Aquí és important conèixer prèviament les possibles excepcions del municipi. Com que a Alemanya no es permeten zones mixtes amb zones especials per a l'esbarjo, has de decidir si vols acomiadar-te de la pau i la tranquil·litat del bosc i els camps en el futur quan es tracti de zones de cases de cap de setmana que s'estan convertint en residencials. àrees.
Lluny dels camins triats
En construir una casa de cap de setmana, sovint t'enfrontes a un problema important: transportar els materials de construcció i els equips i màquines necessaris. Depenent de la propietat dins de la zona de casa del cap de setmana, no hi ha un accés adequat per carretera. Si aquest és el cas, haureu de pensar bé com transportareu els materials a la propietat. L'accessibilitat de la propietat també té un impacte important en el tipus de barraca possible. Per exemple, si la propietat desitjada es troba en un llac i només es pot arribar amb vaixell, serà difícil obtenir materials. També hi ha el problema que no hi ha una adreça directa per a moltes de les propietats. Si encarregueu a una empresa la construcció, haureu de canviar a diferents dades d'accés:
- Notes sobre la ubicació al plànol del lloc
- Geocodificació
- posar marcadors als mapes de manera independent
Si l'immoble no té adreça directa, es pot determinar d'aquesta manera la ubicació de les empreses constructores o lliuraments. Amb aquests obstacles, és imprescindible una planificació precisa per poder construir la barraca. Per descomptat, aquest també és l'encant de tenir la teva pròpia cabana per relaxar-te. L'absència de la vida quotidiana moderna es reflecteix en la llunyania del projecte.
Casa de troncs clàssica o ?
Ha de ser romàntic, rústic o el més senzill possible? Quan es tracta de construir la vostra cabana, teniu literalment moltes opcions, ja que hi ha diferents materials i estils arquitectònics disponibles. El clàssic definitiu és la cabana de fusta. Es tracta d'una barraca les parets de la qual consisteixen en bigues de fusta apilades unes sobre les altres i normalment es construeix sobre una base de formigó o pedres. S'utilitzen bigues quadrades o taulons rodons de fusta robusta, que són força resistents a la intempèrie:
- Pins (Pinus)
- Avet (Picea)
- Larix (Larix)
- Avet Douglas (Pseudotsuga menziesii)
Tenen un estil molt rústic i són ideals per a petites i grans propietats en boscos i camps. Les cabanes de troncs es construeixen principalment com una sola planta. Com a resultat, solen estar sotmesos a la normativa de la zona de la casa de cap de setmana.
Alternatives a la casa de troncs
A més de la cabana de troncs, hi ha altres tipus de construcció per a la vostra propietat:
- Finnhaus (casa només amb terrat)
- Casa de l'arbre
- Barrel Hut
- Cabana alpina (cabana de troncs modificada)
- Casa de la Terra
Les cases de la Terra recorden a primera vista les cases dels hòbbit de l'obra “El Senyor dels Anells” de John R. R. Tolkien. S'incorporen als turons existents per protegir-se del fred i de la intempèrie. Per a això s'acostuma a utilitzar maçoneria, mentre que els espais interiors es divideixen amb fusta. Això fa possible construir una cabina còmoda en un terreny no pla. Per descomptat, podeu utilitzar altres materials per construir una barraca. Aquests inclouen:
- Maons
- Pedres naturals
- Concret
Una alternativa popular a una cabana són els remolcs de construcció o les anomenades cases diminutes. Es tracta de minicasetes que es construeixen sobre remolcs i tenen un equipament complet semblant a una casa mòbil. Estilísticament, van des de cases clàssiques de fusta fins a dissenys moderns. El major avantatge de la casa sobre rodes: no necessites una base per utilitzar-la. Això redueix els costos de construcció, per exemple, perquè no cal excavar una fossa o fonaments de punt de fixació. El que necessites és el següent:
- Permís de construcció
- Accés per carretera
- trama prou nivell
El permís de construcció és especialment important. Això és necessari perquè aparqueu el remolc de construcció permanentment, encara que encara estigui al remolc. A partir del moment en què el tràiler està registrat com a segona residència, ja no es podrà traslladar de l'immoble. Amb un permís de construcció, estàs segur.
Nota:
L'aïllament és essencial a l'hora de planificar la vostra cabana per aconseguir una compensació efectiva de la temperatura. Pot fer molt fred a les cases petites, sobretot a l'hivern, cosa que es pot evitar.
Electricitat, aigua, calefacció, internet i clavegueram a la cabana solitaria
Relaxar-se a la casa de camp és especialment fàcil quan disposeu de les comoditats modernes. El subministrament d'electricitat o calor suficient a l'hivern s'ha de tenir en compte a l'hora de planificar una casa de cap de setmana perquè no et congelis o no tinguis aigua disponible per dutxar-te. Heu d'incloure certs punts a la vostra planificació:
Electricitat
A més d'una connexió elèctrica, que no està disponible a totes les cases de cap de setmana, els mètodes següents per generar electricitat són especialment adequats:
- Geners de gasolina o dièsel
- Generador de gas
- Sistema fotovoltaic
- Gener d'emergència amb bateria
Els generadors de dièsel i de gasolina produeixen grans quantitats d'electricitat, però són molt forts i no són realment respectuosos amb el medi ambient. Els generadors de gas serien una millor opció aquí, sobretot si voleu alimentar dispositius com un radiador. Si només necessiteu electricitat per a dispositius individuals, podeu utilitzar generadors d'emergència alimentats amb bateries i carregar-los completament abans. El millor: pots ajustar la capacitat de la bateria segons els dispositius a alimentar. Això significa que el dispositiu funciona de manera òptima.
Especialment recomanat per a la generació d'electricitat: un sistema fotovoltaic. Mitjançant l'ús de mòduls solars, es pot generar energia de manera permanent, que després es transmet als sistemes d'emmagatzematge d'energia. Descobriu aquí per què és important l'emmagatzematge d'electricitat per a l'ús efectiu de l'electricitat fotovoltaica. Les propietats següents són especialment importants per al seu ús a la barraca:
- Grup electrògen amb inversor
- Mòduls solars compatibles amb agregats
- Agregat amb diverses opcions de connexió (presa USB o 230 V)
Depenent del model, els mòduls solars es poden instal·lar al terrat o col·locar-se al costat de la barraca. Fins i tot hi ha mòduls que es poden plegar i emmagatzemar a la cabina quan no es necessiten. Les solucions modernes són ideals i cobreixen les necessitats energètiques de les vacances sense cap problema.
Aigua
La majoria de propietats a les zones de cases de cap de setmana tenen connexió d'aigua. Això es pot saber des de la comunitat. El pla d'urbanització també especifica si és necessària una urbanització per a la connexió d'aigua. Si no teniu accés a l'aigua, haureu de recollir-la o proporcionar-la vos altres mateixos durant la vostra estada. Els mètodes següents estan disponibles per a això:
- Cisterna (sistema d'aigua de pluja)
- Dipòsit d'aigua o camió d'aigua
- Bolla amb aigua
Si feu servir la casa de cap de setmana amb regularitat, hi ha cisternes per recollir l'aigua de pluja. És important per a aquests que l'aigua es tracti abans del seu ús i es transmeti professionalment als dispositius. D'aquesta manera obtindreu prou aigua domèstica. No es disposa d'aigua potable perquè l'aigua de la cisterna no és apta per al consum humà. Per aquest motiu, has d'assegurar-te de portar la teva pròpia aigua potable.
Calefacció
Hi ha diferents maneres d'escalfar una cabana de bosc solitària. Si obteniu permís, podeu instal·lar una llar de foc i escalfar només amb llenya. L'avantatge és la mida de la barraca. Com que solen ser més petites, n'hi ha prou amb una xemeneia. Només assegureu-vos que l'estufa no sigui massa gran, estigui instal·lada professionalment i aprovada per un escombrador del districte. Altres maneres d'escalfar una cabina solitària inclouen les següents:
- Bomba de calor i calefacció per terra radiant
- Calefacció per convecció
- Escalfador de ventilador
Tot i que requereixen molta potència, són efectius en el rendiment. No obstant això, a causa de l'elevat consum elèctric, només són aptes per a propietats amb accés urbanitzat a l'electricitat. També hi ha forns de gas, però cal assegurar-se que estiguin instal·lats de manera professional perquè no hi hagi riscos per a la salut. També és possible instal·lar un sistema solar tèrmic. Només has d'assegurar-te que hi hagi prou sol disponible durant la durada de l'ús. Aquesta és l'única manera en què el sistema funciona amb eficàcia. De mitjana, es requereix una potència de calefacció de 4 a 10 kW per a una barraca de 30 metres quadrats.
Aigües residuals
Per a una propietat de cap de setmana, hi ha dues opcions per eliminar les aigües residuals:
- Accés al clavegueram
- fosa sense desguàs (fosa sèptica)
Si la teva propietat està urbanitzada, no t'has de preocupar per les aigües residuals. L'únic important aquí és que tinguis la dutxa o el lavabo, per exemple, connectats professionalment. Si això no és possible, necessitareu una fossa sense drenatge. Aquest s'omple amb el pas del temps i després ha de ser buidat per una empresa d'eliminació de residus. Les fosses sèptiques per a una cabina de cap de setmana han de tenir almenys cinc metres cúbics d'espai per persona.
Accés a Internet
L'accés a Internet no sempre és necessari si voleu apagar-lo durant dos o tres dies. No obstant això, no és una mala idea poder avisar la família i els amics si passa alguna cosa. La majoria de les zones residencials de cap de setmana no tenen connexió a Internet, però es pot accedir a través d'Internet mòbil. Tot el que necessiteu és una targeta SIM, que s'insereix en un mòdem d'Internet mòbil, la vostra tauleta o telèfon intel·ligent. A continuació, podeu reservar una tarifa plana o utilitzar el vostre crèdit de prepagament. Internet mòbil és especialment adequat per a comprovacions ràpides dels vostres correus electrònics o missatgeria instantània.
Lluny de la civilització
Les cabanes solitàries poden ser un objectiu interessant per a possibles lladres o fins i tot animals salvatges perquè sovint es deixen sense utilitzar durant setmanes. Per evitar aquest problema, hi ha diverses maneres de protegir la vostra casa de cap de setmana:
Castells a la barraca
Els panys són essencials per fer que una casa de cap de setmana sigui el més segura possible. Equipeu portes i finestres amb panys per evitar que els lladres entrin a la vostra cabina. Per a les portes, utilitzeu una combinació de panys de cilindre i plaques de cop. L'ideal és una porta de fusta massissa o fibra de vidre perquè no es pugui trencar fàcilment. Les finestres estan bloquejades amb barres transversals o barres de bloqueig. Això significa que es poden prevenir una gran part dels possibles robatoris.
Recinte
Les tanques, les bardisses o les parets augmenten la seguretat de la teva cabana moltes vegades. El millor és que pots decidir tu mateix el disseny del tancament i adaptar-lo segons la cabina.
Càmeres de vigilància
Les càmeres de vigilància modernes tenen bateries de llarga durada, es poden equipar amb les targetes de memòria que escolliu i fins i tot permeten una imatge en directe mitjançant aplicacions si hi ha accés a Internet. Les càmeres de vigilància també són un gran element dissuasiu dels lladres perquè es poden gravar. Alternativament, podeu utilitzar maniquís. A primer cop d'ull, semblen una càmera real, que és prou dissuasiu. Els models amb detectors de moviment us envien fins i tot notificacions push per avisar-vos d'un possible atropellament. Això augmenta molt la seguretat de les barraques que no s'utilitzen durant mesos.
Finestres
Les cortines, les persianes i les cortines ajuden a evitar que possibles lladres tinguin accés al contingut de la vostra barraca. Si el que hi ha a la vostra casa de cap de setmana no és visible des de fora, no val la pena l'esforç per a molts lladres potencials. Podria ser una casa buida que només emmagatzema uns quants equips de jardí.
Seguretat d'aparcament
Aquest punt està relacionat principalment amb cases petites que estan fixades a un remolc. Utilitzeu les urpes d'aparcament per assegurar permanentment el remolc. Això evitarà que tota la casa sigui simplement expulsada.
Nota:
Si prefereixes la vigilància permanent de la teva casa de cap de setmana, pots contractar una empresa de seguretat. Equipen la cabina amb sistemes de seguretat adequats i revisen la propietat a intervals regulars.
Instància de paraules clau
Un cop la barraca està a punt i s'ha cuidat l'essencial, ara és el torn del mobiliari. A partir d'aquest moment gairebé ho heu aconseguit i aviat podreu retirar-vos a la vostra petita "casa".
Equipament bàsic de la barraca
Quan trieu el mobiliari adequat per a la vostra casa de cap de setmana, heu de prestar especial atenció a una frase: menys és més. Com que la cabina està dissenyada per a un viatge de vacances o cap de setmana, l'equip bàsic és suficient. Els següents són especialment importants:
- Lavabo i cabina de dutxa
- Aigüera o pica
- Il·luminació (instal·lada o mòbil)
- Opció de cuina
- Mini nevera o congelador
- Opcions per dormir (llit, hamaca o sofà)
- Menjador o taula de cafè (segons la mida de la família)
- Seients segons calgui
- Armaris, caixes i altres opcions d'emmagatzematge
Només amb aquests conceptes bàsics, podreu gaudir d'estades més curtes a llargues a la vostra cabana aïllada. Idealment, hauríeu de comprovar amb antelació quanta electricitat fan servir els dispositius per utilitzar l'energia disponible de manera eficient. Això és especialment important per a les neveres. La majoria de propietats no permeten que els residus humans s'eliminin a les aigües residuals. Per aquest motiu, hauríeu de triar els lavabos d'acampada que pugueu buidar fàcilment després o durant les vostres vacances. Les mini fogons d'accionament elèctric o les estufes de càmping de gas són ideals per cuinar. Per regla general, no requereixen una instal·lació permanent. Alternativament, podeu utilitzar una llar de foc amb estufa integrada si voleu mantenir la vostra cabina calenta amb llenya. En cas contrari, teòricament podeu configurar la barraca com vulgueu.
Relaxació mitjançant la renúncia
No facis el següent per apagar-te realment:
- televisors
- ordinadors d'escriptori
- Consoles de jocs
- grans electrodomèstics com ara rentadores (genen molt soroll)
- Sistemes Hi-Fi
- Projector
- Dispositius domèstics intel·ligents
Una casa de cap de setmana hauria de relaxar-se i apropar la natura. A més, la majoria d'aquests dispositius ocupen molt d'espai que podeu utilitzar per a altres elements de mobiliari.
La seguretat primer
També s'aconsella garantir la seguretat suficient. Això no vol dir protecció contra robatoris. Com que les casetes forestals solen estar una mica allunyades i els serveis d'emergència triguen més a arribar-hi, cal disposar de l'equip de seguretat necessari. Aquests inclouen:
- Botila de primers auxilis
- Extintor
- Detectors d'incendis i monòxid de carboni
Resum i Conclusió
Pot ser que a Alemanya no sigui possible sortir simplement en una cabana solitària com seria possible a Alaska. Però fins i tot si la llei de la construcció alemanya en particular ha creat alguns obstacles aquí, encara és possible complir el vostre somni d'una cabana d'abandonament, almenys per a un ús ocasional. I, per cert, a diferència del desert d'Alaska, no estar a centenars de quilòmetres de la persona més propera té sens dubte els seus avantatges.
